1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
杉並区
86.7万円/㎡
前年比+21.2%
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高円寺プラザ
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分
1971年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造
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2階 / 60.08㎡の場合
相場
3,591万円
59.8万円/㎡
1,716
2,966
4,216
5,466
AI査定結果
推定相場価格
3,591万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜4,216万円
49.4万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
高円寺プラザ
2,980万円（49.6万円/㎡）/ 2階 / 60.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は60.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 2,980万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 65.5万円 | 3階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 69.3万円 | 8階 | 40.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 4,499万円 | 70.3万円 | 10階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 71.8万円 | 6階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 59.3万円 | 8階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 49.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/31 | 2,290万円 | 53.9万円 | 7階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 56.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 52.8万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 59.7万円 | 12階 | 76.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 1,890万円 | 51.6万円 | 2階 | 36.66㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/18 | 4,780万円 | 62.3万円 | 12階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,390万円 | 56.3万円 | 7階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 64.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2023/07/04 | 2,580万円 | 64.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 2,930万円 | 60.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 阿佐谷コーポラス 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 2,380万円 | 47.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/27 | サンライフ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 2,780万円 | 58.9万円 | 47.2㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | RC |
| 2023/08/27 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 4,280万円 | 57.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 高円寺サンハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅2分 | 3,950万円 | 60.3万円 | 65.53㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | - | 1973年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/28 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 2,940万円 | 56.9万円 | 51.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、杉並区では21.2%上昇しています。
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